借家は安く建てるほど利益が出ると思われますか??
私は、損して得取れでは、ないかと思っています。
例えば、１２００万円くらいで、安普請のたてものを建てる場合と
１６００万円くらいの建物を建てる場合の比較をしてみたいと思います。
１２００万円の建物を、３５年ローンで、変動で０．８%として、借りる場合は
毎月返済は、３万２千円です。
１６００万円の建物を、３５年返済で、変動で０．８％として、借りる場合は
毎月返済は、４万４千円です。
たいした金額に差はありませんよね。
次は、この建物がどれくらい年数の経過で、手直しが必要となるのでしょう。
１２００万円の住宅は、
１０年後には、屋根のペンキの塗り直しと、サイディングの塗り直しが
必要になるでしょう。
１６００万円の住宅は、
１０年後には、屋根の修繕はありません。
サイディングは、塗り直しは、微妙です。しなくても良いかも
分かりません。良いサイディングを使用できるのではあれば
例えば、写真の建物のようであれば、不要です。
このように、良い建物を造れば、修繕費が大きく変わってきます。
それに、建物は、１０年間だけではありませんから
良い建物を建てていけば、すぐに、４００万円の差は、なくなります。