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貯金がなくても、家は建つ。

シンプルモダン―ぶらっく

本当に、貯金はなくても、家は建つのでしょうか?

500万円の土地を探せたとしましょう。

その土地に、消費税込みで、32坪 4LDKの建物を建てましょう。

1600万円で建てるとしましょう。

あと、必要経費です。

全てが概算ですよ。

登記料は、70万円くらい、必要です。

銀行に支払います、借り入れ手数料を、30万円とします。

団体信用生命保険代、10万円。

火災保険料、20万円。

建築確認費用、30万円。

地盤補強代、50万円。

水道加入金、17万円。

これで、おおよその合計金額。  2327万円になります。

35年借り入れ。全額借入。

変動金利0.8%。    毎月返済額。 6万3541円になります。

10年固定金利型 1.0%。 毎月返済額 6万5687円になります。

さあ、返済できると思いませんか???

https://www.amenitylife.co.jp/newlybuilt/index.html

 

 

住宅メーカーって、意味が分かりますか??

住宅メーカーって、詳しい事をご存じでしょうか????

メーカー

MAKER

工場生産

って、いう事なんです。

だから、基礎工事さえ終わっていれば、数日で建築が終わったかのような外観になります。でも、水道をつないだり、下水の引込をしたり、ガス管を繋いだりと、諸々の仕事がありますから、メーカーにより日程が違いますから分かりませんが、完成までは一か月以上かかりますね。

私も、メーカーで建てたことがなく、良く分かりません。木造住宅でしたら、約4か月くらいかかります。20年以上昔だと、カンナで削ったり、ホゾを掘ったりしてましたから、着工から、8か月位はかかっていましたよ。

 

安濃町の造成地が完成しました。

安濃町田端上野に、10区画の住宅地を造成しました。

ここには住宅地専用の道路を作っています。

子供さんは、外部からの侵入者がいませんので

安心して生活できますね。

1区画70坪くらいの土地が、6区画あります。

あと4区画は、63坪くらいになっています。

駐車場は、ゆっくりと、4台分あるんですよ。

これからは、最低でも、3台は必要ですからね。

安濃町の運動公園の近くですから、良い場所ですよ!!!!!

ぜひ見学してきてください。

よろしくお願いいたします。

https://www.amenitylife.co.jp/LandDevelop/index.html

 

 

昨日のお客様。土地を買いたいとの事。

場所を指定して、ここらあたりで買いたいのです。

このように頼まれていました。

現場近くで、空き地を探したり、住んでいないお宅を探しました。持ち主を探すためには、法務局に行き、登記情報を探さないとね。

法務局で、5物件分の持ち主情報を探してきました。1物件は、700円ですから、3500円払ってきました。

買い希望のお客様、日曜日にご来店。だいたい土地は1000万円くらいです。と、お伝え。建物は2000万円で建てたいと、聞いていましたが・・・・・。この土地では予算オーバーみたいです。かえっていかれました。

何日も時間をかけてました。・・・・しょんぼりです。

 

年収300万円で、家は建てられるのでしょうか???

年収がいくらくらいあれば、土地と家が買えるのでしょうか?

お客様から、たびたび質問される事があります。

今、貯金は幾らお持ちですか?って聞き返します。

でも、貯金をお持ちのお客様は少ないというのが、現状です。

銀行に幾ら位なら、借りる事ができるのかを、検討した方が手っ取り早いですよね。

年収300万円でしたら、おおよそなんですが、毎月7万5千円の返済ができるような借り入れが可能です。借り入れの利率を、1% 35年返済 このような条件でしたら、2600万円の、借り入れができます。

預金がなくても、800万円の土地と、1600万円くらいの新築建物が、建てられます。200万円くらいは、登記費用とか、火災保険などで、必要になりますよ。

詳しくは、当社ホームページを、参考にしていただいたり、ご来店をいただいたりで、対応をお願いいたします。

株式会社アメニティホーム

https://www.amenitylife.co.jp

 

始めまして。

三重県 津市を中心として、不動産のアレコレを綴っていきます。

このブログを見ていただいた方、このような事が知りたいと思われる事がありましたら、話をしていきたいと思います。

他の人に知られたくない、お話の場合は、当社ホームページまでお問い合わせください。お待ちしております。

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