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人気の田舎暮らし

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田舎暮らしが人気です。

人気の理由

60歳の定年を過ぎ、のんびりとした地域で、過ごしたい。
庭付きの家で、野菜を作ったり、花を植えて、時間を過ごしたい。
広い山を買い、鶏を飼ったりして、自給自足をしてみたい。
自動車の発達で、10分もあれば、どこにでも買い物に行ける。
土地代が安くなるので、広い家が建てられる。
子供さんをのんびりとした環境で育てる事ができる。
魚釣りが趣味の人なら、釣り場の近くに引っ越せる・・・・・等々

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調整地域に住宅を建てたい。

長岡町・モデルハウス

今日は、土地の利用について、勉強しましょう。

土地のある場所によって、住宅が建てられたリ、建てられなかったりします。

大きく分けて、都市計画法の規制がある所と無い所に、分類されます。

都市計画法の規制がある所は、これまた、3つに分類されます。

ざーっと簡単に説明をします。

1、都市計画区域内 市街化区域 住居地域とか工業地域とか、たくさんの区域に分かれます。この中では、例えば、工業地域には住宅は建てられません。その他の地域では、ある程度、住宅は建てられます。
2、都市計画区域内。調整区域  住宅を建てることを規制する区域です。
3、都市計画区域外。規制は少なく、住宅は立てやすいです。

実際に、住宅を建てる場合には、ご相談ください。

法律で細かい規制があります。

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安濃町戸島 分譲宅地 造成しました。

2016.4宅地分譲-2の日抜き

アメニティホームの造成しました、安濃町戸島の分譲宅地です。

写真中央に、7区画の造成地があります。

前面の道路は、約9メートルあります。

たいへん広い、メインな道路になっています。

右端で、上下に伸びている道路は、グリーン道路です。

この写真には、写っていませんが、宅地からは

真正面に、経ヶ峰がそびえています。

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アメニティホーム 第3号の モデルハウス

シンプルモダン―ぶらっく

アメニティホーム 第3号の モデルハウス 予定しています。

この、雰囲気にマッチしている土地を探しています。

少し広めで

建物の密集地ではなくて

田舎でもないような、そんな場所を希望しています。

当社でも、まだ探せていないんですから、

まだまだ建築する事は、難しそうです。

お客様の中で、ご希望される方があれば、嬉しいんですよ。

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アメニティホーム 第2号のモデルハウス

長岡町・モデルハウス

アメニティホーム 第2号の モデルハウス。

長期優良住宅なんです。

西が丘小学校まで、300m。

バス道路を走っていますと、否が応でも

目に飛び込んできます。

綺麗な建物をさがしていただきますと

それが、このモデルハウスです。

売って欲しいと、良く電話がかかってきます。

モデルハウスですので、売りませんといつも答えています。

電話をいただきましたら、10分あれば駆けつけまして

案内させていただきます。

よろしくお願いいたします。

https://www.amenitylife.co.jp/HouseSale/modelroom/index.html

 

 

 

アメニティホーム 第1号の モデルハウス。

桜橋展示場ー外観

アメニティホーム 最初のモデルハウスです。

屋根が緑色の、とても綺麗な建物です。

駐車場は、外に2台。

建物内に1台。

合計3台、止めることができます。

この建物は、スキップ階段になっていますので

まるで、3階建てのように、見えます。

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駐車場は、4台分ほしいよね。

三重県では、4台分の駐車場が欲しくありませんか??

夫婦で2台、来客用に1台、将来のため子供用に1台。

三重県で生活するには、4台分の駐車スペースがある事。

理想だと思いませんか????

当社が新しく、造成しました、安濃町田端上野では

4台分の駐車スペース + お庭スペース

子供さんを、庭で遊ばせる事ができます。

もう一つ言いますと、

前面の道路は、外部からの自動車の侵入がありませんから

ここも、サッカーなどができますよ。

のびのびと、子供さんが育ちます。

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貯金がなくても、家は建つ。

シンプルモダン―ぶらっく

本当に、貯金はなくても、家は建つのでしょうか?

500万円の土地を探せたとしましょう。

その土地に、消費税込みで、32坪 4LDKの建物を建てましょう。

1600万円で建てるとしましょう。

あと、必要経費です。

全てが概算ですよ。

登記料は、70万円くらい、必要です。

銀行に支払います、借り入れ手数料を、30万円とします。

団体信用生命保険代、10万円。

火災保険料、20万円。

建築確認費用、30万円。

地盤補強代、50万円。

水道加入金、17万円。

これで、おおよその合計金額。  2327万円になります。

35年借り入れ。全額借入。

変動金利0.8%。    毎月返済額。 6万3541円になります。

10年固定金利型 1.0%。 毎月返済額 6万5687円になります。

さあ、返済できると思いませんか???

https://www.amenitylife.co.jp/newlybuilt/index.html

 

 

住宅メーカーって、意味が分かりますか??

住宅メーカーって、詳しい事をご存じでしょうか????

メーカー

MAKER

工場生産

って、いう事なんです。

だから、基礎工事さえ終わっていれば、数日で建築が終わったかのような外観になります。でも、水道をつないだり、下水の引込をしたり、ガス管を繋いだりと、諸々の仕事がありますから、メーカーにより日程が違いますから分かりませんが、完成までは一か月以上かかりますね。

私も、メーカーで建てたことがなく、良く分かりません。木造住宅でしたら、約4か月くらいかかります。20年以上昔だと、カンナで削ったり、ホゾを掘ったりしてましたから、着工から、8か月位はかかっていましたよ。

 

安濃町の造成地が完成しました。

安濃町田端上野に、10区画の住宅地を造成しました。

ここには住宅地専用の道路を作っています。

子供さんは、外部からの侵入者がいませんので

安心して生活できますね。

1区画70坪くらいの土地が、6区画あります。

あと4区画は、63坪くらいになっています。

駐車場は、ゆっくりと、4台分あるんですよ。

これからは、最低でも、3台は必要ですからね。

安濃町の運動公園の近くですから、良い場所ですよ!!!!!

ぜひ見学してきてください。

よろしくお願いいたします。

https://www.amenitylife.co.jp/LandDevelop/index.html