「金融機関からの借り入れについて。金利も含めて。」カテゴリーアーカイブ

金融機関の事。全般的に。

安濃町には、賃貸の一戸建ては、ほとんど無いのでは
ありませんか???

アメニティホームでは、取り扱ったことがありません。

この１０年くらいの間には、アパートは増えてきているようです。

安濃町は、土地が安く買えます
安濃町は、広い土地が買えます
安濃町は、津波の心配がありません
安濃町は、空気が新鮮です
安濃町は、景色も良いし、緑が一杯で目に優しい

土地と建物で、２０００万円くらいで購入できます
毎月の返済額は、６万円以内です

今が、新築住宅を持つ絶好の機会ですね。

住宅ローン　変動金利にするか固定金利にするかは、大きな悩み

変動金利は
同じタイミングで借り入れた場合、金利が最も低い。
金利が変動し、高金利になるリスクがある。

固定金利は
金利が固定されるので、収支計画が立てやすい。
金利が上昇する局面でも影響を受けない。
優遇期間を過ぎると、一気に金利が上がる可能性がある。

住宅ローンの金利が今後上昇していく可能性が高い場合、
金利上昇に応じて適用金利が見直される変動金利よりも、
当初設定した金利が継続する固定金利の方が有利になります。
一方、今後金利がさらに下落するようであれば、
変動金利で金利返済を抑えるという選択肢が有力です。

どちらが有利
今後の金利をどう読むのかという事ですよね。
いまは、マイナス金利の時代ですし、
これ以上は、下がらないとみるべきでしょう。
後は、どれだけ、今の低金利が続くかをよんで
決めましょう。

住宅ローンを繰り上げ返済すると、幾ら徳するのか?
たいへん、興味がありますよね。

例えば
利率が、２．５%で、残高１８００万円だとすると
１００万円の繰り上げ返済をすれば
１００万円くらいの、利息を払わなくても、良さそうです。

この例は、ざっとした目安ですので
各銀行さんと、打ち合わせてみてくださいね。

ローンの計算式は、例えば、次のようなところがあります。
http://www.smbc.co.jp/sim/servlet/sim.IchikuriSimServlet