「資産づくり」カテゴリーアーカイブ

三重県のように、東京から離れていて、日本の景気が少しは良くなっているようですが、その影響をほとんど受けていない、地方経済の中で、自分の生活を少しでも、工事用させていくには、どうすればよいのでしょうか??????

2軒目の不動産は簡単に持てる

2軒目の不動産は簡単に持てる

2軒目の不動産は簡単に持てる
2軒目の不動産は、案外と簡単に持てます。

一軒目は、自分の家という方がほとんどでは、ありませんか?
返済に精一杯という方が多いのでしょうね。

少しのコツと、努力で2軒目を持ちましょう。

2軒目の不動産は、自分で住むのではありませんから
返済があったとしても、金利の安い今の世の中ですから
家賃収入のほうが、返済よりも多くなります。

だから、昔にくらべますと
案外と簡単なんです。

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今年は酉年 世界経済が不安定 不動産投資で安心を

今年は酉年 世界経済が不安定 不動産投資で安心を

今年は酉年 世界経済が不安定 不動産投資で安心を
今年は酉年ですから、バタバタする年になりますね。

アメリカ大統領がトランプ氏になりますので
世界経済は不安定になること間違いなし。
特に日本は、トランプ氏から、目に敵にされていくのでしょうね。

私達のように
日本政府からも、何もしてもらえない人達は
自分で自分の生活を守らないといけないものにとって
自分の財産を維持増加させないと苦しくなります

今、私たちが一番に考えることは
どうやって財産を増やすかじゃありませんか

不動産をうまく利用すれば
年利にして10%くらいの利益は得られます
今こそ、安定した不動産への投資が重要です。
お手伝いさせていただきます。

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資産と財産の違いってあるの???

資産と財産の違いってあるの???

資産も財産も同じでしょう!!

いいえ、資産というものは
例えば、自分たち家族のために購入して
現に住んでいる、住宅とか
将来、子供の住宅のために購入して持っている土地
等です。
持っていても、利用しないでそのままのものです。

財産とは
正しく、財を生んでくれるものです。

アパートを建てる
駐車場をつくる
今まで住んでいた住宅を貸している
貸家を建てるために土地を購入する

すなわち、毎日、お金を生んでくれるものを
財産というのです。

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新築住宅を見た目で選んでなぜ悪い!!!

新築住宅を見た目で選んでなぜ悪い!!!

新築住宅を見た目で選んでなぜ悪い!!!!

そのような事はありません。

見た目が綺麗な家
見た目がしっかりとしている家
見た目、使われている材料が太そう
見た目、屋根瓦が厚そう
見た目、サイディングが厚そう
見た目、デザインが良い
見た目、ガラスは鏡のようで中が見えない

見た目が良いという事は、
それだけ、予算がかかっています。
当然に、見た目はたいへん
いや、最も重要な事だと思います。

アメニティホーム

 

津市の不動産。今は買い時か? 株式会社アメニティホーム。

 

まゆはけ

津市の不動産
今は買い時でしょうか
株式会社アメニティホーム

今までの長い間で、
最高の買い時ですね。

日銀の預け入れが、マイナス金利になっています。
貯金すると、銀行は、日銀に利息を払うんです。

考えられない事ですよね。

住宅ローンは、1%です。

2000万円を借り入れしても
毎月の支払いは、5万6千500円。

アパートに入っているのでしたら
6万5千円くらいは、支払わないとダメですよね。
駐車場は、2台分有りますか??

アパートに、入るよりも安くて住宅が買える。

こんなことは、もう二度ときませんよ。

だから、今が買いです。

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ご来店のお客様。

 

安濃町田端上野

2度目のご来店です。

最初は、1600万円の予算でのご来店。

この予算では、新築一戸建ては、難しいでしょうと話をさせていただきました。

当社の開発しました、安濃町大塚の土地は、たいへん安くて
540万円なんです。
それでも、登記料なども必要ですので
建物の予算としては、800万円くらいになってしまいます。

そこで、1600万円の中古住宅という事で
いろいろな不動産業者を、回ってこられたそうです。

ここは、場所がイヤ
この建物は古い
ここは、土地面積が少ない
学校から遠い
などで、見つけられなかったらしいんです。

当社の、2000万円以上はするのですが
2度、建物の中を、案内させていただきました。

銀行の借入
物件の価格を少し、安くしてもらう
両親のふところを、アテにする

このような事を、努力して
なんとか、買いたいという事になりました。

これからが、たいへんな道のりのようですね。

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奥さんの給与所得を求めるか? それとも、扶養が得なのか。

 

新築住宅

なかなかむつかしい問題ですよね。
幾らまでで働くのが、良いのだろうとか。

奥さんの所得・・・・・・・・収入103万円・・・・・非課税
奥さんの所得・・・・・・・・収入124万円・・・・・課税
健康保険・厚生年金の支払いが発生しています。
収入が103万円を、超えると発生します。
奥さんの所得比較をしますと
収入103万円と、124万円とでは、
手取り額が等しくなります。
どうしてかといいますと
健康保険・厚生年金・所得税があるからです。

どうせなら、たくさんの所得を稼いだ方が、将来性もありますから
働くのなら、頑張って給与をたくさんもらいましょう。

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サッシにも、色々な種類がありますし、温度管理にかかせない重要な事ですよ。

 

エコサッシ

サッシにも、色々な種類があります。
部屋への熱の出入りを管理するのに、たいへん重要な物なんですよ。

アルミサッシ・・・・・・・・熱伝導率 200
スチールサッシ・・・・・・・熱伝導率  40
ステンレスサッシ・・・・・・熱伝導率  20
樹脂サッシ・・・・・・・・・熱伝導率 0.2
木製サッシ・・・・・・・・・熱伝導率 0.16
エコサッシ・・・・・・・・・熱伝導率 0.2

普通に、皆様のお宅に入っているサッシは、アルミサッシでは、ありませんか??
樹脂サッシとか、木製サッシ、エコサッシに、比べてみますと

何と、1000倍もの、熱伝導率に差があるんです。
極端な事を言いますと
サッシの、下とか、上とか、周りから
ビューって、風が入ってきていませんでしょうか???

熱伝導率の良いサッシは、
空気の出入りは、全くできない工法で作られています。

当社のモデルハウスは、エコサッシになっています。

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住宅の温度管理には、窓ガラスがたいへん重要です。

 

エコサッシ

普通のガラスの場合の、熱貫流率は、6です。

熱貫流率は、値が小さいほど、熱を通さなかったという事になります。

耐熱ガラスは、熱貫流率が、5.8
防犯ガラスは、熱貫流率が、5.7
ペアガラスは、熱貫流率が、3.4
エコガラスは、熱貫流率が、1.6

断然、エコガラスは、外部からの、熱の影響を受けませんし
また、内部からの熱を逃がしません。

ただ、残念ですが、
ペアガラスの、1.6倍くらいの価格となります。
でも、住宅は、50年・百年と持ちますので
電気代が、高くなることを思えば
思い切ってエコガラスを、使用したいですね。

当社のモデルハウスは、エコガラスを使用しています。

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あなたはアパートに入りますか? それとも、新築一軒家にしますか?

 

新築住宅

今、銀行が日銀に預けますと、マイナス金利の時代です。
日銀に預金しますと、銀行は金利を払わなくてはならないのです。

そこで、私たち一般市民にとっては、千載一遇のチャンスと、なったわけですよね。

住宅資金を、銀行から借りるのは簡単です。
銀行はどうしても貸したいんですよね。

その為に、借り入れをする金利が、過去、最低の低さになっています。

アパートに入居するにも、毎月7万円くらいは、必要です。
土地と建物を購入しても、毎月6万円くらいの返済額になります。

今、新築住宅を手にいれなくてどうしますか。
新築住宅に入居するなら
今でしょ

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