一軒目は、自分の家という方がほとんどでは、ありませんか?
返済に精一杯という方が多いのでしょうね。
少しのコツと、努力で2軒目を持ちましょう。
2軒目の不動産は、自分で住むのではありませんから
返済があったとしても、金利の安い今の世の中ですから
家賃収入のほうが、返済よりも多くなります。
だから、昔にくらべますと
案外と簡単なんです。
三重県のように、東京から離れていて、日本の景気が少しは良くなっているようですが、その影響をほとんど受けていない、地方経済の中で、自分の生活を少しでも、工事用させていくには、どうすればよいのでしょうか??????
一軒目は、自分の家という方がほとんどでは、ありませんか?
返済に精一杯という方が多いのでしょうね。
少しのコツと、努力で2軒目を持ちましょう。
2軒目の不動産は、自分で住むのではありませんから
返済があったとしても、金利の安い今の世の中ですから
家賃収入のほうが、返済よりも多くなります。
だから、昔にくらべますと
案外と簡単なんです。
アメリカ大統領がトランプ氏になりますので
世界経済は不安定になること間違いなし。
特に日本は、トランプ氏から、目に敵にされていくのでしょうね。
私達のように
日本政府からも、何もしてもらえない人達は
自分で自分の生活を守らないといけないものにとって
自分の財産を維持増加させないと苦しくなります
今、私たちが一番に考えることは
どうやって財産を増やすかじゃありませんか
不動産をうまく利用すれば
年利にして10%くらいの利益は得られます
今こそ、安定した不動産への投資が重要です。
お手伝いさせていただきます。
資産も財産も同じでしょう!!
いいえ、資産というものは
例えば、自分たち家族のために購入して
現に住んでいる、住宅とか
将来、子供の住宅のために購入して持っている土地
等です。
持っていても、利用しないでそのままのものです。
財産とは
正しく、財を生んでくれるものです。
アパートを建てる
駐車場をつくる
今まで住んでいた住宅を貸している
貸家を建てるために土地を購入する
すなわち、毎日、お金を生んでくれるものを
財産というのです。
新築住宅を見た目で選んでなぜ悪い!!!!
そのような事はありません。
見た目が綺麗な家
見た目がしっかりとしている家
見た目、使われている材料が太そう
見た目、屋根瓦が厚そう
見た目、サイディングが厚そう
見た目、デザインが良い
見た目、ガラスは鏡のようで中が見えない
見た目が良いという事は、
それだけ、予算がかかっています。
当然に、見た目はたいへん
いや、最も重要な事だと思います。
津市の不動産
今は買い時でしょうか
株式会社アメニティホーム
今までの長い間で、
最高の買い時ですね。
日銀の預け入れが、マイナス金利になっています。
貯金すると、銀行は、日銀に利息を払うんです。
考えられない事ですよね。
住宅ローンは、1%です。
2000万円を借り入れしても
毎月の支払いは、5万6千500円。
アパートに入っているのでしたら
6万5千円くらいは、支払わないとダメですよね。
駐車場は、2台分有りますか??
アパートに、入るよりも安くて住宅が買える。
こんなことは、もう二度ときませんよ。
だから、今が買いです。
2度目のご来店です。
最初は、1600万円の予算でのご来店。
この予算では、新築一戸建ては、難しいでしょうと話をさせていただきました。
当社の開発しました、安濃町大塚の土地は、たいへん安くて
540万円なんです。
それでも、登記料なども必要ですので
建物の予算としては、800万円くらいになってしまいます。
そこで、1600万円の中古住宅という事で
いろいろな不動産業者を、回ってこられたそうです。
ここは、場所がイヤ
この建物は古い
ここは、土地面積が少ない
学校から遠い
などで、見つけられなかったらしいんです。
当社の、2000万円以上はするのですが
2度、建物の中を、案内させていただきました。
銀行の借入
物件の価格を少し、安くしてもらう
両親のふところを、アテにする
このような事を、努力して
なんとか、買いたいという事になりました。
これからが、たいへんな道のりのようですね。
なかなかむつかしい問題ですよね。
幾らまでで働くのが、良いのだろうとか。
奥さんの所得・・・・・・・・収入103万円・・・・・非課税
奥さんの所得・・・・・・・・収入124万円・・・・・課税
健康保険・厚生年金の支払いが発生しています。
収入が103万円を、超えると発生します。
奥さんの所得比較をしますと
収入103万円と、124万円とでは、
手取り額が等しくなります。
どうしてかといいますと
健康保険・厚生年金・所得税があるからです。
どうせなら、たくさんの所得を稼いだ方が、将来性もありますから
働くのなら、頑張って給与をたくさんもらいましょう。
サッシにも、色々な種類があります。
部屋への熱の出入りを管理するのに、たいへん重要な物なんですよ。
アルミサッシ・・・・・・・・熱伝導率 200
スチールサッシ・・・・・・・熱伝導率 40
ステンレスサッシ・・・・・・熱伝導率 20
樹脂サッシ・・・・・・・・・熱伝導率 0.2
木製サッシ・・・・・・・・・熱伝導率 0.16
エコサッシ・・・・・・・・・熱伝導率 0.2
普通に、皆様のお宅に入っているサッシは、アルミサッシでは、ありませんか??
樹脂サッシとか、木製サッシ、エコサッシに、比べてみますと
何と、1000倍もの、熱伝導率に差があるんです。
極端な事を言いますと
サッシの、下とか、上とか、周りから
ビューって、風が入ってきていませんでしょうか???
熱伝導率の良いサッシは、
空気の出入りは、全くできない工法で作られています。
当社のモデルハウスは、エコサッシになっています。
普通のガラスの場合の、熱貫流率は、6です。
熱貫流率は、値が小さいほど、熱を通さなかったという事になります。
耐熱ガラスは、熱貫流率が、5.8
防犯ガラスは、熱貫流率が、5.7
ペアガラスは、熱貫流率が、3.4
エコガラスは、熱貫流率が、1.6
断然、エコガラスは、外部からの、熱の影響を受けませんし
また、内部からの熱を逃がしません。
ただ、残念ですが、
ペアガラスの、1.6倍くらいの価格となります。
でも、住宅は、50年・百年と持ちますので
電気代が、高くなることを思えば
思い切ってエコガラスを、使用したいですね。
当社のモデルハウスは、エコガラスを使用しています。
今、銀行が日銀に預けますと、マイナス金利の時代です。
日銀に預金しますと、銀行は金利を払わなくてはならないのです。
そこで、私たち一般市民にとっては、千載一遇のチャンスと、なったわけですよね。
住宅資金を、銀行から借りるのは簡単です。
銀行はどうしても貸したいんですよね。
その為に、借り入れをする金利が、過去、最低の低さになっています。
アパートに入居するにも、毎月7万円くらいは、必要です。
土地と建物を購入しても、毎月6万円くらいの返済額になります。
今、新築住宅を手にいれなくてどうしますか。
新築住宅に入居するなら
今でしょ