建物についてのアレコレ
アメニティホームの屋根瓦は、陶器瓦を推奨しています。
屋根瓦の種類は、大きくわけますと、5種類です。
１.陶器瓦
２.日本瓦
３.スレート瓦・・・・カラーベスト とか コロニアル などと、呼びます。
４.セメント瓦
５.鉄板瓦
今、日本で一番、多く使用されている瓦は、スレート瓦です。
どの家を見ても、ほとんどがスレート瓦じゃないでしょうか?
ただ、スレート瓦は、利点として価格は安いですが、陶器瓦や日本瓦に比べますと
厚みが２倍ほど違います。価格も２倍ほど違います。
太陽の日差しを遮るには、瓦の厚みが最も重用です。
価格が随分と違いますが、陶器瓦や日本瓦にしたいと思います。
また、家を建ててからの費用が随分と違ってきます。
スレート瓦は、十年に一度、瓦のペイントをやり直さないといけないんです。
色褪せ、劣化を起こしてきますから、やらないとね。
そういう事で、最初はお金がかかっても、良いものを使っておかないと、
電気代が大幅に違いますしね
ゆくゆくは、高いものに付いたって事になってしまいます。
人造大理石のバスタブです。
アメニティホームでは、人造大理石のお風呂を推奨しています。
人造大理石のお風呂の特徴は
まず、肌触りの良さだと思います。
プラスティツクのような材質ではありませんから、割れにくいです。
傷も付きにくいです。
色も変質しにくいです。
高価なお風呂です。
私の家のお風呂は、今までの材質のものですから、できれば変えたいです。
光熱費を節約する住宅。
それが、低炭素住宅・長期優良住宅です。
天井断熱・・・・・・・・・１８ｃｍ以上
外壁断熱・・・・・・・・・１０ｃｍ以上
床断熱・・・・・・・・・・１０ｃｍ以上
窓・・・・・・・・・・・・ペアガラス以上
これらの条件を満たさなければなりません。
津市長岡町 西が丘小学校 まで、３００ｍ
モデルハウスのリビングなんです。
梁を見せています。
自然の木を使い、腰板を張っています。
リビングは、木の匂いがしていて、たいへん落ち着きます。
日本人には、やはり木の家が落ち着きますよね。
アメニティホーム 第３号の モデルハウス 予定しています。
この、雰囲気にマッチしている土地を探しています。
少し広めで
建物の密集地ではなくて
田舎でもないような、そんな場所を希望しています。
当社でも、まだ探せていないんですから、
まだまだ建築する事は、難しそうです。
お客様の中で、ご希望される方があれば、嬉しいんですよ。
アメニティホーム 第２号の モデルハウス。
長期優良住宅なんです。
西が丘小学校まで、３００ｍ。
バス道路を走っていますと、否が応でも
目に飛び込んできます。
綺麗な建物をさがしていただきますと
それが、このモデルハウスです。
売って欲しいと、良く電話がかかってきます。
モデルハウスですので、売りませんといつも答えています。
電話をいただきましたら、１０分あれば駆けつけまして
案内させていただきます。
よろしくお願いいたします。
アメニティホーム 最初のモデルハウスです。
屋根が緑色の、とても綺麗な建物です。
駐車場は、外に２台。
建物内に１台。
合計３台、止めることができます。
この建物は、スキップ階段になっていますので
まるで、３階建てのように、見えます。
本当に、貯金はなくても、家は建つのでしょうか?
５００万円の土地を探せたとしましょう。
その土地に、消費税込みで、３２坪 4LDKの建物を建てましょう。
１６００万円で建てるとしましょう。
あと、必要経費です。
全てが概算ですよ。
登記料は、７０万円くらい、必要です。
銀行に支払います、借り入れ手数料を、３０万円とします。
団体信用生命保険代、１０万円。
火災保険料、２０万円。
建築確認費用、３０万円。
地盤補強代、５０万円。
水道加入金、１７万円。
これで、おおよその合計金額。 ２３２７万円になります。
３５年借り入れ。全額借入。
変動金利０．８%。 毎月返済額。 ６万３５４１円になります。
１０年固定金利型 １．０%。 毎月返済額 ６万５６８７円になります。
さあ、返済できると思いませんか???
住宅メーカーって、詳しい事をご存じでしょうか????
メーカー
MAKER
工場生産
って、いう事なんです。
だから、基礎工事さえ終わっていれば、数日で建築が終わったかのような外観になります。でも、水道をつないだり、下水の引込をしたり、ガス管を繋いだりと、諸々の仕事がありますから、メーカーにより日程が違いますから分かりませんが、完成までは一か月以上かかりますね。
私も、メーカーで建てたことがなく、良く分かりません。木造住宅でしたら、約４か月くらいかかります。２０年以上昔だと、カンナで削ったり、ホゾを掘ったりしてましたから、着工から、８か月位はかかっていましたよ。
場所を指定して、ここらあたりで買いたいのです。
このように頼まれていました。
現場近くで、空き地を探したり、住んでいないお宅を探しました。持ち主を探すためには、法務局に行き、登記情報を探さないとね。
法務局で、５物件分の持ち主情報を探してきました。１物件は、７００円ですから、３５００円払ってきました。
買い希望のお客様、日曜日にご来店。だいたい土地は１０００万円くらいです。と、お伝え。建物は２０００万円で建てたいと、聞いていましたが・・・・・。この土地では予算オーバーみたいです。かえっていかれました。
何日も時間をかけてました。・・・・しょんぼりです。