一般的な不動産についてのアレコレ
住宅購入 住宅ローンの返済が心配ってお客様
住宅が買いたいけれど、返済できるかどうかが心配
このような、お客様がたまにいらっしゃいます
確かに、３５年間ほど、返済しなければなりません
しかし、３５年間で終わってしまいます。
アパートに入っていれば、永遠に支払いが続きます
毎月、支払っていく金額は、ほとんど変わりません
死んでしまったら、どうしょうか
家族に借金を残してしまうしなぁ
こんな場合には、生命保険を銀行借入時に
必ず入りますので、借金は残りません
今の低金利の時代です
アパートから、自分の家に代わりませんか?
民泊新法 ・・住宅宿泊事業法 って何
住宅宿泊事業は、届出制です
１年間に、宿泊を許されるのは、１８０日以内です
台所、浴室、トイレ、洗面所等が備え付けられている事
今までの、住宅は
売却するか
賃貸に出すか、しか方法が有りませんでした
ここに、第三の方法が出現することになります
詳しくは、アメニティホームに
お問い合わせください
空家住宅の将来
津市中心部に近い美里町、安濃町のほうでも
空家が増えてきています。
子供さんが、一人だと
ご主人の家のほうに移ってしまって
奥さんのほうの、実家が空家になったり
勤務先に近いところに住宅を建てたので
いままでの家でも、不便ではないが
子供や孫が、新しい家の近くの
小中学校に進むことで、
友達が自宅の近辺にいるから
ついつい、以前の家には住めなくなっている
人口の減少が
住まない住宅を増やしているようです
これからも、どんどんと増えていくのでしょうね
眠っている住宅が増えています
特に、山間部に増えて来ています。
津市でも
津市空き家情報バンク制度を作っていますし
三重県の他の、市町村でも始まっています
津市でも、市内中心部であれば
すぐにでも、賃貸が可能なのですが
山間部になりますと
当然のように
仕事場までの、通勤距離が問題になりますし
大雨にもなれば、災害の心配もしなければならないですし
当社は、まだまだ少ないですが
美杉町の方で、何軒かの売買仲介をさせていただきました
若い方で、のんびりと暮らしたいという、お客様と
定年後で、落ち着いて暮らしたいという、お客様でした
住宅地の地価変動の平均 平成２９年度地価調査
平成２９年７月３日
全国の地価調査の結果が発表されました
三重県は、マイナス １．６％
愛知県は、プラス ０．６％
岐阜県は、マイナス ０．８％
愛知県は、リニア新幹線の関係で値上がりしていますが
三重県は、相変わらず、値下がりしています
早く、止まって値上がりして欲しいですね
眠らせている土地って
相続をしたけれども、そのままほったらかしなんです
子供にやろうと思って買ってそのままなんです
以前は、家を建てていたんですが、壊しましたので
遠くに引っ越しまして、土地の面倒まで見られないのです
近くに、もう一軒、建てましたので
親のすんでいた場所だし、私も思い入れがありまして
などのように、使用していない土地があります
この土地は、固定資産税だけを払っていて
利用されていません
利用してやらないと
贈ってくれた両親にも、申し訳ありません
収入で、年金代わりに利用してやりましょう
ご相談ください
一番、良い方法をご一緒にかんがえます
２０２０年に向けて不動産価格が上昇
オリンピック開催が決定してから
東京都の地価が、上昇しています
マンションも建てれば売れるような
状況らしいです
でも、三重県津市の不動産価格は
全く、上昇している感じが有りません
私は、上昇するとしても、５年から６年くらい
後になるのではと思っています
でも、確実に上がってくるとは、いえません
以前のバブルのように
日本全体が、好景気に沸いているとは
云えないからです。
安濃町の・貸家の家賃を調査しました。
安濃町には、曾根橋の近くにアパートがありますが
町全体としては、たいへん少ない物件です
貸家ということになりますと
ほとんど、実例も無いほどの少なさです
1LDK 駐車場込 ５０．０００円
2DK 駐車場込 ５１．０００円
3DK 駐車場込 ５８．０００円
3DK 駐車場込 ６０．０００円
4LDK 貸家 ６５．０００円 昭和５８年築
4DK 貸家 ６５．０００円 昭和５２年築
3LDK 貸家 １００．０００円 平成９年築
4LDK 貸家 ８５．０００円 昭和６２年築
1LDK 駐車場込 ５６．０００円 平成１９年築
2LDK 駐車場込 ６６．０００円 平成１９年築
このような相場になっています
今の低金利の時代です
安濃町に貸家を建てても、利益が出そうです。
安濃町に２軒目の住宅をもちませんか?
定年を迎えるころには
市内のゴミゴミしたところを離れて
のんびりと、暮らせます。
自分が住むようになるまでは
賃貸しておく事ができます。
もし、賃貸しておきますと
収入ができるわけですから
毎月、７万から８万円は賃料として入金です。
また、借り入れをした場合でも
今の金利でしたら
約、６万３千円くらいの支払いになりますので
１万円の実質利益と
土地建物が手に入ります。
資産づくりは今でしょ!!! 政府の円安誘導と低金利政策
今の首相の政策ですね
３本の矢です
円安政策によって
輸出を大幅に増やそう
国民の所得を増やそうとの政策ですね
この政策を頑張る限りは
金利の上昇は抑えられると見ます
この時期を、目ざとくつきましょうよ
不動産投資は
以前のバブルみたいに、上昇上昇とは
まだまだ、ならないでしょうから
じっくりと上昇してきます
また、今からの不動産投資なら
もう、これ以上、下がっていかないほどに
低価格ですから
安心して、不動産を買ったり
住宅を建てていきましょうよ