一般的な不動産についてのアレコレ
若い時は市内中心部に住みたいと思う人が多いかも?? でもね。
狭い土地に、隣とくっついた住宅を建てる
アパートよりは、マシだけどね
隣の話し声も、気になりますよね。
車は、１台から２台までしか、おけませんしね
両親が訪ねてきたり
友達が遊びにきたり
集会をしようとしても
駐車場で苦労しますよね
のびのび感がないですよね
空気も違います
庭木も植えられますし
小さな畑も造れます
少し田舎に行けば
広い土地が手に入ります
車なら、スーパー、銀行、会社まで
１５分から２０分で到着です
広い土地を、考えてみましょうよ
広い土地だったら、もう引っ越ししなくてもいいんじゃない!!!!
左の土地は、８５．１坪
右の土地は、８５．８坪です
例え、子供さんが大きくなっても
車が、４台に増えようともOK
５０坪の土地と比較してみてください
庭も広く取れますので
自分が、歳を重ねても、菜園ができます
ここは、もともとが空気の良い場所ですから
津市の中心部で、排気ガスの真ん中に住んでいるから
引っ越しをしたいと、考える方が多いのですが
ここなら、引っ越しを考えなくても良いです
スーパーも遠くないし、たくさん有りますし
スーパービッグ、ゼニヤスーパー、ぎゅうとら
病院も近くに有ります
津市安濃町大塚
津市安濃町田端上野
この、造成地は、そんなところです
年金代わりに不動産投資の時代です
例えば、今、３０００万円の退職金があるとします
毎年、２５０万円づつ、使うとします
預金利息なんか、あてにならないですよね
１２年でなくなってしまうかも、分かりません
年金が、１５万円あるとします
１０万円の、賃貸収入をプラスしますと
毎月の収入は、２５万円になりますので
３０００万円は、減っていかないという理論です
毎月、５万円が残る勘定ですよね
不動産は、なくなるわけでは有りません
預金は、目減りするだけです
不動産投資が一番安全
土地を買って、建物を建てて
賃貸する
銀行からの融資さえつけば
もしくは、２０００万円から３０００万円の預金があれば
一軒家の住宅を建てたり
アパートを建てたり
事務所を建てたりと
毎月、家賃収入を得ることができます
うまく、やれれば
１０%以上の、利回りになります
もしも、入居者がいなくても
不動産は、無くなることは有りませんから
大きなリスクがありません
住宅ローンの利率 今が最安利率なのではないか?
今、都銀の住宅ローンが、少しづつ上昇しています。
今の住宅ローン利率は
固定利率の場合
１０年固定ですと、１%から１．１%くらいになっています
もうこれ以上は、下げられないところになっています
今、僅かですが、金利が上昇しはじめました
今から、半年後になった時には
あの時が、一番、利率が低かったね
と、いうことになるような気がします
住宅ローン金利 フラット35S 0.71%
安くなりましたよね。
少し条件があります
融資率が、９０%以内のこと
借入期間が、２０年以下
当初の１０年間です
優良な住宅に限ります
でも安い
安濃町には、賃貸の一戸建ては、ほとんど無いのでは
ありませんか???
アメニティホームでは、取り扱ったことがありません。
この１０年くらいの間には、アパートは増えてきているようです。
安濃町は、土地が安く買えます
安濃町は、広い土地が買えます
安濃町は、津波の心配がありません
安濃町は、空気が新鮮です
安濃町は、景色も良いし、緑が一杯で目に優しい
土地と建物で、２０００万円くらいで購入できます
毎月の返済額は、６万円以内です
今が、新築住宅を持つ絶好の機会ですね。
不動産 物件を探すなら本気で探してください。
不動産屋さんが頼りになる場面は物件探しだけではありません。
地域の情報を教えますし、
ローン審査の時にも全力でお世話をします。
お付き合いをしてもらう価値はあります。
希望条件を伝えてもらえば探します。
待ってもらう事は、たいへん重要です。
不動産屋さんに行けば、自分の望むものが
直ちにあるという事はないと思っていただいても
間違いではありません。
当社にお願いしますよって、おっしゃっていただければ
売るつもりの無い、持ち主にもお願いに行きます。
地域限定で探して見えるお客様ならば
３年かかっても、探し続けます。
現に、今までにも、二人、待っててもらい、探しましたよ。
プロに頼む場合も、大切なのは積極性です。
食い気味にグイグイ探すことです。
そうじゃないと私達も本気で探せないんです。
当社になかったので、次の不動産屋さんに行きますので
また、来ますっていわれては、探す意味がありませんので。
私達を、信じて待って欲しいです。
必死で探しますからね。頑張りますよ。
津市安濃町内多
畑 ６１．７坪
３０８万円
重要事項書 契約書
書類が完成しました。
書類作成には
高額な物件でも、安い物件でも
やることは同じなんですよ。
調査には、何日もかかります。
