NHKあさイチ
あなたの家は大丈夫??
直下率が重要だそうです。
直化率とは
２階に、柱が有れば、１階にも柱がある
２階に、壁が有れば、１階にも壁がある。
このような事だそうです。
上下が同じ構造でないと
ひずみができて、地震があれば
ねじれてしまい、こけてしまうようです。
例えば
１階がピロティになった住宅
１階より、２階が小さい住宅
吹き抜きのある住宅なのだそうです。
「不動産の勉強」カテゴリーアーカイブ
一般的な不動産についてのアレコレ
三重県津市安濃町田端上野 宅地分譲 70坪
三重県津市安濃町田端上野
宅地分譲
70坪
2号地
822万円
70坪の宅地は、滅多にありませんよね。
普通は、50坪くらいが多いですからね。
宅地は、増やすことができません。
多少、無理をしても広い土地が一番です。
建物は、増築する事もできますけれどもね。
不動産を持つコツって??
不動産を持つコツって、何でしょう
不動産をもちたいって云う強い意志だと思います。
毎月1万円からでも、貯金を始めることだと思います。
毎月、貯金する事で、意思が持続していって
次には、2万円・3万円と貯金する事ができるようになります。
時間は戻ってきません。
20年前から初めていたのなら、
今頃は、頭金ができ、新築の住宅に入っていたのになー
このような、たられば、は禁句です。
まず実行することが大切です。
今すぐに、スタートしましょう。
2軒目の不動産は簡単に持てる
2軒目の不動産は、案外と簡単に持てます。
一軒目は、自分の家という方がほとんどでは、ありませんか?
返済に精一杯という方が多いのでしょうね。
少しのコツと、努力で2軒目を持ちましょう。
2軒目の不動産は、自分で住むのではありませんから
返済があったとしても、金利の安い今の世の中ですから
家賃収入のほうが、返済よりも多くなります。
だから、昔にくらべますと
案外と簡単なんです。
今年は酉年 世界経済が不安定 不動産投資で安心を
今年は酉年ですから、バタバタする年になりますね。
アメリカ大統領がトランプ氏になりますので
世界経済は不安定になること間違いなし。
特に日本は、トランプ氏から、目に敵にされていくのでしょうね。
私達のように
日本政府からも、何もしてもらえない人達は
自分で自分の生活を守らないといけないものにとって
自分の財産を維持増加させないと苦しくなります
今、私たちが一番に考えることは
どうやって財産を増やすかじゃありませんか
不動産をうまく利用すれば
年利にして１０%くらいの利益は得られます
今こそ、安定した不動産への投資が重要です。
お手伝いさせていただきます。
資産と財産の違いってあるの???
資産も財産も同じでしょう!!
いいえ、資産というものは
例えば、自分たち家族のために購入して
現に住んでいる、住宅とか
将来、子供の住宅のために購入して持っている土地
等です。
持っていても、利用しないでそのままのものです。
財産とは
正しく、財を生んでくれるものです。
アパートを建てる
駐車場をつくる
今まで住んでいた住宅を貸している
貸家を建てるために土地を購入する
すなわち、毎日、お金を生んでくれるものを
財産というのです。
ペアガラスでは寒い。窓ガラスを変えれば寒くない
今から、冬に突入しますが
ペアガラスでは、寒いんですよ。
ぺアガラスって、内容をご存じでしょうか??
ペアガラスって、いいますと
ガラスが２枚あって、中に空気があり
断熱材替わりになっています。
でも、空気は熱を伝えてしまいます。
エコサッシと、エコガラスに思い切って変えてみましょう。
エコサッシは、密閉式になっています。
普通のサッシは、レールの隙間から風が入ってきてしまいますよね。
エコガラスは、ガラスの内側に、２面
銀と亜鉛が、塗布されていますので、ペアガラスよりも
１．５倍、熱を通しません。
２２００万円で、安濃町に土地と新築住宅を持とう。
津市安濃町大塚にある、アメニティ戸島なら
土地と新築住宅で、２２００万円くらいで持てます。
土地代が、約５４０万円だとしますと
建物に回せる資金は、１６６０万円です。
１６６０万円で立ててくれる、建物やさんを、探しましょう。
当社のコンサルタントで、よい住宅を探すこともできます。
いままでも、たくさんのお客様に相談していただいております。
たとえ、２２００万円の全てを、借り入れたといたしましても
毎月、約６万３千円の支払いになります。
アパート代と同じくらいの返済で、新築の住宅に入居できます。
もう狭い部屋に我慢しなくても良いんですよ。
三重県津市安濃町田端上野 分譲宅地のアピール
三重県津市安濃町田端上野
宅地分譲地
販売者から見た、勝手な良いところです。
1. 津波に会いません
2. 中学校まで、900ｍ
3. 市役所安濃庁舎まで、1.3㎞
4. 津市体育館まで、500ｍ
5. 安濃中央総合公園まで、500ｍ
6. ローソンまで、950ｍ
7. 明合クリニックまで、550ｍ
8. ゼニヤセンターまで、2.8㎞
9. 津駅まで、8.5㎞
10.サンヒルズ安濃まで、500ｍ
11.百五銀行まで、3㎞
12.イオンモールまで、5km
安濃町の生活の中心地になっています。
地震 受けて建つ
地震が現実になってきた今。
建築基準法に合格した住宅って
震度５、くらいまでしか保障されていない住宅と言っても
良いくらいなんです。
このような建物では自信がないですよね。
国土交通省が進めている
長期優良住宅が、これからの住宅です。
３００万円ほど高くなりますが
枕を高くして眠れることを思えば安いです。
長期優良住宅にも、ピンからキリまであります。
長期優良住宅の基準を
最低満たしておいて、建築してくれる住宅会社が大半ですよ。
自分の目と鼻と頭を使って、区別しないと
名前だけの住宅を買ってしまうことになります。