「お客様とのお話」カテゴリーアーカイブ

お客様とのお話を綴ります。

今日のお客様の相談。予算不足なんです。

 

今日のお客様からの相談事。

銀行の貸出額を、銀行さんと打ち合わせされたそうなんです。

住宅購入する場合には
どのような費用が必要となり
幾ら、資金を調達できるのかが、当然ながら
最も、重要な課題になります。

この、お客様は、
登記料とか、当社への仲介手数料とか
火災保険
銀行の借入時に、銀行に支払う手数料とか
駐車場の増設とか
色々な支払いをしますと、300万円足らない事になりました。

でも
この住宅が、たいへん気にいっていて
長い間、探していらっしゃつたらしいのですが
どうしても、買いたいとのこと。

今から、できるだろう事を、話し合いました。
両方の、両親から、幾らでもよいので、借金しましょうね
老後のお金が必要ですから、5年くらいで、返しましょうね。
銀行からの、借入額を、少しでも増やしてもらいましょう。
最後には、売主さんと話し合い、少しでも安くしてもらいましょう。

これを、しばらくの間、努力しましょう。
後日、また打ち合わせをしましょう。

https://www.amenitylife.co.jp/newlybuilt/index.html

 

ご来店のお客様。

長岡町・モデルハウス

2度目のご来店です。

最初は、1600万円の予算でのご来店。

この予算では、新築一戸建ては、難しいでしょうと話をさせていただきました。

当社の開発しました、安濃町大塚の土地は、たいへん安くて
540万円なんです。
それでも、登記料なども必要ですので
建物の予算としては、800万円くらいになってしまいます。

そこで、1600万円の中古住宅という事で
いろいろな不動産業者を、回ってこられたそうです。

ここは、場所がイヤ
この建物は古い
ここは、土地面積が少ない
学校から遠い
などで、見つけられなかったらしいんです。

当社の、2000万円以上はするのですが
2度、建物の中を、案内させていただきました。

銀行の借入
物件の価格を少し、安くしてもらう
両親のふところを、アテにする

このような事を、努力して
なんとか、買いたいという事になりました。

これからが、たいへんな道のりのようですね。

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あなたはアパートに入りますか? それとも、新築一軒家にしますか?

シンプルモダン―ぶらっく

今、銀行が日銀に預けますと、マイナス金利の時代です。
日銀に預金しますと、銀行は金利を払わなくてはならないのです。

そこで、私たち一般市民にとっては、千載一遇のチャンスと、なったわけですよね。

住宅資金を、銀行から借りるのは簡単です。
銀行はどうしても貸したいんですよね。

その為に、借り入れをする金利が、過去、最低の低さになっています。

アパートに入居するにも、毎月7万円くらいは、必要です。
土地と建物を購入しても、毎月6万円くらいの返済額になります。

今、新築住宅を手にいれなくてどうしますか。
新築住宅に入居するなら
今でしょ

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どうすれば安定した生活をおくれるのでしょうか???????

谷川邸ー天井

どうすれば、安定した生活を送れるのでしょうか???

誰だって思わない人なんていませんよね。
苦しい生活。
食べていくだけで、精一杯なんですよ。
周りの人からは、そう聞きます。

では、どうするのか??

そそんなに、簡単ではありません。

私は、このように思っています。

1.親が不動産・・財産を残してくれた事。
2.親が預金を残してくれた事。・・・・・・このままでは、毎年、減少していきます
3.一生懸命、勉強して良い大学に入り、大企業もしくは公務員になる。
もう、そんな歳ではないよ・・・・・・笑
困っちゃいますね。
4.立派な友人・親戚を持つ・・・・・・・・運がよければね。
5.宝くじに当たる。・・・・・・・・・・・めったに当たるものではありませんね。
6.毎月、こつこつと、お金を貯める。
あまり、できた人を周りでは、見ていません。
一番、誰でもできそうで、できない事だと思いませんか??
7.アメニティホームに、相談する。
一番、現実的ですね。
お客様の、現実に沿った、サゲスション提案をさせていただきます。

具体的な提案は、また、いずれかに。
手っ取り早く、ご来店をしていただいてもOKです。

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預金利息が付かない。

長岡町・モデルハウス

預金利息がほとんど無いですよね。

このまま、大切なお金を銀行に預けたままにしておきますか?????

大切な預金です。

せめて、5パーセントくらいには、利用していかないと

頑張って貯めた大切なお金です。

今こそ、不動産投資の時代です。

どのような不動産を、買えばよいのか分からない。

皆さん、そのようにおっしゃいます。

アメニティホームが、相談に乗ります。

https://www.amenitylife.co.jp/use/index.html

財産としての不動産の優位性

http://www.amenitylife.co.jp/advantage/index.html

 

 

 

アメニティホームでは、ご質問をこのブログで募集しています。

長岡町・モデルハウス

アメニティホームでは、様々なご質問を受け付けています。

私の持っている、不動産は、売れるでしょうか?
私の、不動産は、幾ら位でしょう。・・・・・・・・・・・無料で査定いたします。   今、住んでいるところを売って、買い替えたいんですが、どうすればよいのか、分からないんですが・・・・・
希望する土地建物が見つからないんです。・・・・・・・・探しますし、持ち主とは買取りの交渉をしてきます。
預金がありません。住宅の購入はできますか❓
もっている不動産を貸したいんです。
建物の知識がありません。教えてもらえますか?・・・・・なんでも聞いてください。
美容院を持ちたいんです。・・・・・・・・・・・・・良い所をお話合いしましょう。

こんな事は、分からないだろうって事でも、先ずは相談してください。

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http://www.amenityhome.jp

 

 

人気の田舎暮らし

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田舎暮らしが人気です。

人気の理由

60歳の定年を過ぎ、のんびりとした地域で、過ごしたい。
庭付きの家で、野菜を作ったり、花を植えて、時間を過ごしたい。
広い山を買い、鶏を飼ったりして、自給自足をしてみたい。
自動車の発達で、10分もあれば、どこにでも買い物に行ける。
土地代が安くなるので、広い家が建てられる。
子供さんをのんびりとした環境で育てる事ができる。
魚釣りが趣味の人なら、釣り場の近くに引っ越せる・・・・・等々

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昨日のお客様。土地を買いたいとの事。

場所を指定して、ここらあたりで買いたいのです。

このように頼まれていました。

現場近くで、空き地を探したり、住んでいないお宅を探しました。持ち主を探すためには、法務局に行き、登記情報を探さないとね。

法務局で、5物件分の持ち主情報を探してきました。1物件は、700円ですから、3500円払ってきました。

買い希望のお客様、日曜日にご来店。だいたい土地は1000万円くらいです。と、お伝え。建物は2000万円で建てたいと、聞いていましたが・・・・・。この土地では予算オーバーみたいです。かえっていかれました。

何日も時間をかけてました。・・・・しょんぼりです。

 

年収300万円で、家は建てられるのでしょうか???

年収がいくらくらいあれば、土地と家が買えるのでしょうか?

お客様から、たびたび質問される事があります。

今、貯金は幾らお持ちですか?って聞き返します。

でも、貯金をお持ちのお客様は少ないというのが、現状です。

銀行に幾ら位なら、借りる事ができるのかを、検討した方が手っ取り早いですよね。

年収300万円でしたら、おおよそなんですが、毎月7万5千円の返済ができるような借り入れが可能です。借り入れの利率を、1% 35年返済 このような条件でしたら、2600万円の、借り入れができます。

預金がなくても、800万円の土地と、1600万円くらいの新築建物が、建てられます。200万円くらいは、登記費用とか、火災保険などで、必要になりますよ。

詳しくは、当社ホームページを、参考にしていただいたり、ご来店をいただいたりで、対応をお願いいたします。

株式会社アメニティホーム

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