「アメニティホームのモデルハウス」カテゴリーアーカイブ

アメニティホームのモデルハウスの詳細を説明しています

長岡町のモデルハウス 耐震等級3です

アメニティホームのモデルハウス
長岡町の、津西高へ曲がる三叉路の近くにあります。

建築中には、あまりにも、基礎部分が
しっかりとしていましたので
何が建築されるのかと、近隣の人から
不審がられていました。

それほどまでに、がっちりした基礎になっています。

建築して、まもなく4年になりますが
いまでも、まるで新築のように、綺麗ですよ。

そして、地震にも安心な
耐震等級3の建物です。

ぜひ、モデルハウスを見学にきてください。

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NHKあさイチ 床を強くすると直下率が向上する

NHKあさイチ 床を強くすると直下率が向上する

1階の天井に、構造用合板を
一面に張ります。

2階の、柱や壁と
1階の、柱や壁に一貫性がなくても
2階部分を、面で支えることで
ねじれ現象をなくしてしまう。

直化率が向上します。
と、なります。

住宅は、本当に難しいです。

当社のモデルハウスは、構造用合板を
一面に張っています。

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NHKあさイチ 地震 あなたの家は大丈夫??

NHKあさイチ
あなたの家は大丈夫??

直下率が重要だそうです。

直化率とは
2階に、柱が有れば、1階にも柱がある
2階に、壁が有れば、1階にも壁がある。
このような事だそうです。

上下が同じ構造でないと
ひずみができて、地震があれば
ねじれてしまい、こけてしまうようです。

例えば
1階がピロティになった住宅
1階より、2階が小さい住宅
吹き抜きのある住宅なのだそうです。

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NHKあさイチ 住宅耐震の落とし穴とは??

今朝のNHK
あさイチで
あなたの家は大丈夫か??

去年4月、震度7の地震に2度襲われた
熊本県益城町では
1981年昭和56年から、2000年平成12年に
建てられた、新耐震基準住宅でも、79.6%の
住宅が被害を受けたそうです。

2000年の最新基準の住宅でも38.6%の住宅に
被害が出たそうで、思った以上の被害です。

但し、耐震等級が、3の住宅は、壁にひびが入っただけの
住宅もあったそうで、耐震等級3の住宅はすごい。

なお、当社のモデルハウスは
耐震等級3、の建物です。

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地震 受けて建つ

長岡町・モデルハウス

地震が現実になってきた今。

建築基準法に合格した住宅って
震度5、くらいまでしか保障されていない住宅と言っても
良いくらいなんです。
このような建物では自信がないですよね。

国土交通省が進めている
長期優良住宅が、これからの住宅です。

300万円ほど高くなりますが
枕を高くして眠れることを思えば安いです。

長期優良住宅にも、ピンからキリまであります。

長期優良住宅の基準を
最低満たしておいて、建築してくれる住宅会社が大半ですよ。

自分の目と鼻と頭を使って、区別しないと
名前だけの住宅を買ってしまうことになります。

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アメニティホームのモデルハウス、特徴は何。

長岡町・モデルハウス

この写真のモデルハウス。
特徴は何だか分かりますでしょうか?

見た目にも、綺麗ですね。

でも、見た目だけではなく、中身もすごいんです。
住宅は、地下(基礎の部分)を含めまして
窓、玄関、壁(サイディンク)、窓ガラス、屋根
この住宅の外回りすべてを、良いものにすることが大切です。

基礎は、ベタ基礎とし、地震にも対応しています。
壁は、光セラミックのサイディングを使用し、暑さ寒さにも強くし、
長い間、綺麗でもあります。
このモデルハウスは、3年半を経過していますが
周囲の建物と比較しますと、たいへん綺麗な事がお分かりに
なれると思います。
エコサッシ・エコガラスを使用していますので、耐熱・耐寒に
優れています。
玄関ドア―も、熱を逃がさないものを使用しています。
屋根は、洋風がわらを、使用していますので
カラーベスト・コロニアルと比べますと、厚みがありますので
日光の影響を、少しでも多く、緩和しています。
また、10年に1度、塗りなおすという、費用が削減されます。

アーチ状に、加工されたサイディングは、入居者の
知性を感じさせると、お思いになりませんか?

内装につきましては、またの機会に。

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借家を建てるには、安く建てるほど儲かるのでしょうか??

長岡町・モデルハウス

借家は安く建てるほど利益が出ると思われますか??

私は、損して得取れでは、ないかと思っています。

例えば、1200万円くらいで、安普請のたてものを建てる場合と
1600万円くらいの建物を建てる場合の比較をしてみたいと思います。

1200万円の建物を、35年ローンで、変動で0.8%として、借りる場合は
毎月返済は、3万2千円です。
1600万円の建物を、35年返済で、変動で0.8%として、借りる場合は
毎月返済は、4万4千円です。
たいした金額に差はありませんよね。

次は、この建物がどれくらい年数の経過で、手直しが必要となるのでしょう。
1200万円の住宅は、
10年後には、屋根のペンキの塗り直しと、サイディングの塗り直しが
必要になるでしょう。
1600万円の住宅は、
10年後には、屋根の修繕はありません。
サイディングは、塗り直しは、微妙です。しなくても良いかも
分かりません。良いサイディングを使用できるのではあれば
例えば、写真の建物のようであれば、不要です。

このように、良い建物を造れば、修繕費が大きく変わってきます。
それに、建物は、10年間だけではありませんから
良い建物を建てていけば、すぐに、400万円の差は、なくなります。

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屋根瓦の種類には、何があるの??

長岡町・モデルハウス

アメニティホームの屋根瓦は、陶器瓦を推奨しています。

屋根瓦の種類は、大きくわけますと、5種類です。
1.陶器瓦
2.日本瓦
3.スレート瓦・・・・カラーベスト とか コロニアル などと、呼びます。
4.セメント瓦
5.鉄板瓦

今、日本で一番、多く使用されている瓦は、スレート瓦です。
どの家を見ても、ほとんどがスレート瓦じゃないでしょうか?
ただ、スレート瓦は、利点として価格は安いですが、陶器瓦や日本瓦に比べますと
厚みが2倍ほど違います。価格も2倍ほど違います。

太陽の日差しを遮るには、瓦の厚みが最も重用です。
価格が随分と違いますが、陶器瓦や日本瓦にしたいと思います。
また、家を建ててからの費用が随分と違ってきます。
スレート瓦は、十年に一度、瓦のペイントをやり直さないといけないんです。
色褪せ、劣化を起こしてきますから、やらないとね。

そういう事で、最初はお金がかかっても、良いものを使っておかないと、
電気代が大幅に違いますしね
ゆくゆくは、高いものに付いたって事になってしまいます。

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アメニティホーム 第2号のモデルハウス

長岡町・モデルハウス

アメニティホーム 第2号の モデルハウス。

長期優良住宅なんです。

西が丘小学校まで、300m。

バス道路を走っていますと、否が応でも

目に飛び込んできます。

綺麗な建物をさがしていただきますと

それが、このモデルハウスです。

売って欲しいと、良く電話がかかってきます。

モデルハウスですので、売りませんといつも答えています。

電話をいただきましたら、10分あれば駆けつけまして

案内させていただきます。

よろしくお願いいたします。

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