「建物の勉強」カテゴリーアーカイブ

建物についてのアレコレ

60住宅って、聞いたことが有りますか? アメニティホームの新築デザイン。

シンプルモダン―ぶらっく

60住宅。
60歳くらいからの、2人だけの生活。
今、増えています。

30代、40代の、住宅購入は
子供たちを、育てていくための住宅です。
小さくても、部屋は4つ欲しかったと思います。

60歳代になりますと
子供たちは、大きくなり、自分の家を持って独立したり
このような家庭がほとんどだと思われます。

60住宅での考え方は
①自分の楽しみを、実現する為の住宅
②部屋は、少なくて良い
③リビングを、大きくして、このリビングを生活の中心にする
④趣味を、広げたり、大きくする
例えば、料理が好きなら、小さな料理屋さんを、リビングでする
喫茶店を開く
編み物やさんを開く
華道、お茶を教える
ケーキ屋さんを開く
⑤段差を無くす
⑥戸開は、開きでは無く、引き戸にする
⑦玄関・お風呂・トイレなどには、必ず手すりをつける

このような、デザインの住宅が、理想ではありませんか。

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アメニティホームのモデルハウス、特徴は何。

長岡町・モデルハウス

この写真のモデルハウス。
特徴は何だか分かりますでしょうか?

見た目にも、綺麗ですね。

でも、見た目だけではなく、中身もすごいんです。
住宅は、地下(基礎の部分)を含めまして
窓、玄関、壁(サイディンク)、窓ガラス、屋根
この住宅の外回りすべてを、良いものにすることが大切です。

基礎は、ベタ基礎とし、地震にも対応しています。
壁は、光セラミックのサイディングを使用し、暑さ寒さにも強くし、
長い間、綺麗でもあります。
このモデルハウスは、3年半を経過していますが
周囲の建物と比較しますと、たいへん綺麗な事がお分かりに
なれると思います。
エコサッシ・エコガラスを使用していますので、耐熱・耐寒に
優れています。
玄関ドア―も、熱を逃がさないものを使用しています。
屋根は、洋風がわらを、使用していますので
カラーベスト・コロニアルと比べますと、厚みがありますので
日光の影響を、少しでも多く、緩和しています。
また、10年に1度、塗りなおすという、費用が削減されます。

アーチ状に、加工されたサイディングは、入居者の
知性を感じさせると、お思いになりませんか?

内装につきましては、またの機会に。

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アメニティホーム戸島の、分譲地が売れました。

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アメニティ戸島の、5号地が売れました。

あアメニティ戸島の分譲地は、7区画の開発でした。

残りは、4区画になります。

3号地に、住宅を建てますと
ほぼ、2200万円になります。
4LDKの住宅の間取りです。

2200万円を借り入れしますと
毎月の支払いは、
約6万3千円になります。

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エコガラス、エコサッシって知ってますか???

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エコガラス、エコサッシって、ご存じでしょうか????

エコなんだから、普通のガラスよりも、随分と安いんじゃない!!!

いえいえ

ペアガラスの、1.6倍位はしますし

エコサッシは、普通のサッシよりも、1.4倍くらいします。

エコとは
このガラスとサッシを使えば
電気代が、エコになりますよって、意味なんです。

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サッシにも、色々な種類がありますし、温度管理にかかせない重要な事ですよ。

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サッシにも、色々な種類があります。
部屋への熱の出入りを管理するのに、たいへん重要な物なんですよ。

アルミサッシ・・・・・・・・熱伝導率 200
スチールサッシ・・・・・・・熱伝導率  40
ステンレスサッシ・・・・・・熱伝導率  20
樹脂サッシ・・・・・・・・・熱伝導率 0.2
木製サッシ・・・・・・・・・熱伝導率 0.16
エコサッシ・・・・・・・・・熱伝導率 0.2

普通に、皆様のお宅に入っているサッシは、アルミサッシでは、ありませんか??
樹脂サッシとか、木製サッシ、エコサッシに、比べてみますと

何と、1000倍もの、熱伝導率に差があるんです。
極端な事を言いますと
サッシの、下とか、上とか、周りから
ビューって、風が入ってきていませんでしょうか???

熱伝導率の良いサッシは、
空気の出入りは、全くできない工法で作られています。

当社のモデルハウスは、エコサッシになっています。

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住宅の温度管理には、窓ガラスがたいへん重要です。

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普通のガラスの場合の、熱貫流率は、6です。

熱貫流率は、値が小さいほど、熱を通さなかったという事になります。

耐熱ガラスは、熱貫流率が、5.8
防犯ガラスは、熱貫流率が、5.7
ペアガラスは、熱貫流率が、3.4
エコガラスは、熱貫流率が、1.6

断然、エコガラスは、外部からの、熱の影響を受けませんし
また、内部からの熱を逃がしません。

ただ、残念ですが、
ペアガラスの、1.6倍くらいの価格となります。
でも、住宅は、50年・百年と持ちますので
電気代が、高くなることを思えば
思い切ってエコガラスを、使用したいですね。

当社のモデルハウスは、エコガラスを使用しています。

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地震・津波、近い内にきそうで怖いですね。

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ここ10年間が、地震の危険がたいへん大きいとみています。

東北地震があって、5年が過ぎて、熊本地震がありました。
あと5年すると、関東地震が起きるように思います。

太平洋プレートのようなプレートは、常に動いているわけですし
一か所が跳ね上がれば、その隣が跳ね上がるというのは、道理です。

だから、次の5年後に関東地震が、くるのではないかと、考えたんです。
その5年後には、南海大地震がくるのではないかと、心配しています。
今から、10年後ですね。

我が家では、地震がきて、食器棚がこけてきて、中のものが
壊れては、と、心配ですので、中の物が割れないようにと、クッションの下敷きを
敷いたり、コップを包んだり、はじめました。
使う時は、面倒なんですけれどもね。

私は、地震で、建物に一番大事な事は、基礎工事ではないかと思います。
鉄筋の入った、ベタ基礎にする事で、大きな船のうえに、建物が
乗っているようなイメージの、ものにすれば、少しは安心していて
良いのではないかと、思います。

わが社のモデルハウスを、見に来てください。

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外部壁の種類は、たくさん有ります。

長岡町・モデルハウス

皆さん、外部壁の種類って、どれくらいあると思われますか??

私も、すべてを知っている分けではありませんが
知っているだけでも、12種類は有ります。

土壁
トタン葺
ジュラク壁
ジョリパット
漆喰壁
タイル壁
レンガ壁
コンクリート壁
サイディング(窯焼)
サイディング(金属)
サイディング(セラミック)

アメニティホームの、上の写真は、サイディング(セラミック)にて、
施工しています。

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屋根瓦の選択は、たいへん重要な事です。

長岡町・モデルハウス

屋根瓦の選択は、たいへん重要です。

外からの熱 イコール 太陽熱になりますが
太陽熱は、ほとんどが、屋根からの吸収になります。

一番、良いのは、昔からの日本屋根。
屋根の材料として
一番下に、垂木
その上に、野地板
その上に、杉皮
その上に、3センチくらいの赤土
その上に、日本瓦

こんなにも、天井の上に、分厚く熱を遮断する部材が乗っています。
だからこそ、夏でも、あまり暑くないんです。
でも、費用も高くなりますし
地震の時には、重くて倒壊の恐れが大きいと、いわれています。

次に、良いのが、
洋瓦葺です。
日本屋根に比べて、杉皮と赤土がありません。
でも、日本瓦以外だと、最善ですね。

カラーベスト、コロニアルなどに、比べますと
瓦の厚みが、見た目でも大きく違いますから
事前の策になります。
でも、カラーベストなどに比べますと、どうしても高くなります。

高くなっても、大事な屋根なんですよ。
ここに、お金をかけましょう。

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毎月、6万円で、新築住宅と土地が手に入ります。

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安濃町大塚の宅地分譲地に住宅を建てた場合。

この分譲地に、539万円の土地があります。
この土地に、消費税込みで、
1600万円の建物を建てたとしましょう。

約2200万円の予算で良いという事です。

変動金利なら、0.6%の時代です。
35年間返済で、見てみましょう。
この場合ですと、月々は、五万八千円となります。

アパートにお住まいの方、
今が、引っ越し時だと、お思いでしょう!!!!!!!!!!

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