一般的な不動産についてのアレコレ
今日は、土地の利用について、勉強しましょう。
土地のある場所によって、住宅が建てられたリ、建てられなかったりします。
大きく分けて、都市計画法の規制がある所と無い所に、分類されます。
都市計画法の規制がある所は、これまた、３つに分類されます。
ざーっと簡単に説明をします。
１、都市計画区域内 市街化区域 住居地域とか工業地域とか、たくさんの区域に分かれます。この中では、例えば、工業地域には住宅は建てられません。その他の地域では、ある程度、住宅は建てられます。
２、都市計画区域内。調整区域 住宅を建てることを規制する区域です。
３、都市計画区域外。規制は少なく、住宅は立てやすいです。
実際に、住宅を建てる場合には、ご相談ください。
法律で細かい規制があります。
アメニティホーム 第３号の モデルハウス 予定しています。
この、雰囲気にマッチしている土地を探しています。
少し広めで
建物の密集地ではなくて
田舎でもないような、そんな場所を希望しています。
当社でも、まだ探せていないんですから、
まだまだ建築する事は、難しそうです。
お客様の中で、ご希望される方があれば、嬉しいんですよ。
三重県では、４台分の駐車場が欲しくありませんか??
夫婦で２台、来客用に１台、将来のため子供用に１台。
三重県で生活するには、４台分の駐車スペースがある事。
理想だと思いませんか????
当社が新しく、造成しました、安濃町田端上野では
４台分の駐車スペース ＋ お庭スペース
子供さんを、庭で遊ばせる事ができます。
もう一つ言いますと、
前面の道路は、外部からの自動車の侵入がありませんから
ここも、サッカーなどができますよ。
のびのびと、子供さんが育ちます。
https://www.amenitylife.co.jp/
本当に、貯金はなくても、家は建つのでしょうか?
５００万円の土地を探せたとしましょう。
その土地に、消費税込みで、３２坪 4LDKの建物を建てましょう。
１６００万円で建てるとしましょう。
あと、必要経費です。
全てが概算ですよ。
登記料は、７０万円くらい、必要です。
銀行に支払います、借り入れ手数料を、３０万円とします。
団体信用生命保険代、１０万円。
火災保険料、２０万円。
建築確認費用、３０万円。
地盤補強代、５０万円。
水道加入金、１７万円。
これで、おおよその合計金額。 ２３２７万円になります。
３５年借り入れ。全額借入。
変動金利０．８%。 毎月返済額。 ６万３５４１円になります。
１０年固定金利型 １．０%。 毎月返済額 ６万５６８７円になります。
さあ、返済できると思いませんか???
年収がいくらくらいあれば、土地と家が買えるのでしょうか?
お客様から、たびたび質問される事があります。
今、貯金は幾らお持ちですか?って聞き返します。
でも、貯金をお持ちのお客様は少ないというのが、現状です。
銀行に幾ら位なら、借りる事ができるのかを、検討した方が手っ取り早いですよね。
年収３００万円でしたら、おおよそなんですが、毎月７万５千円の返済ができるような借り入れが可能です。借り入れの利率を、１％ ３５年返済 このような条件でしたら、２６００万円の、借り入れができます。
預金がなくても、８００万円の土地と、１６００万円くらいの新築建物が、建てられます。２００万円くらいは、登記費用とか、火災保険などで、必要になりますよ。
詳しくは、当社ホームページを、参考にしていただいたり、ご来店をいただいたりで、対応をお願いいたします。
株式会社アメニティホーム
三重県 津市を中心として、不動産のアレコレを綴っていきます。
このブログを見ていただいた方、このような事が知りたいと思われる事がありましたら、話をしていきたいと思います。
他の人に知られたくない、お話の場合は、当社ホームページまでお問い合わせください。お待ちしております。
株式会社アメニティホーム