金融機関の事。全般的に。
幾ら借り入れができるのかって
住宅を建てる場合に
一番、気になりますよね。
一年間で
支払いができる限度額が有ります
これは、銀行が目安としている返済額の合計金額のことです。
例えば
４．１７２.８１６円の年収の人の場合ですと
年収の約３割になりまして
１．２５１.８４４円が最高額となります
月々返済額に直しますと
１０４．３００が最高ということです。
３５年返済で
変動金利 ０.８％といたしますと
３８００万円くらいの借り入れが可能です
このように計算しますと
２５００万円の借り入れをする場合には
月々、６８．２６５円となりますので
家計にも、あまり響きません
アパートを借りているよりも安いくらいですよね
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津市不動産
住宅ローン
あなたはいくら借りられる
勤続３０年
所得４００万円以上の場合
借りる銀行の内部規定により少しは異なります
又
勤続年数により異なりますし
所得によっても異なりますので
上記の場合ということで計算します
まず最初に
返済できる総額を計算します
上記の場合は
年間返済額の総額が、３０パーセント以内
大きな前提になりますよ
４００万円 x ０．３０= １２０万円になり
この１２０万円を、１２か月で割ります
ほぼ、最高で毎月１０万円返済近くまで
借り入れが可能となります
この次は、当社ホームページの返済額表を
見ていただきますと
最高の借入額がわかることになります
ちなみに、今の例題ですと
変動 ０．８パーセント ３５年返済の場合
３６００万円まで、借り入れが可能です
詳しくは当社まで、お問い合わせくださいませ
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アメニティホーム
〒514-0004 三重県津市 栄町一丁目８９４－１
059-229-2500
津市 不動産
住宅資金を準備する方法!!!
財形貯蓄が安心で確実です
勤労者が5年以上にわたって給料から天引き
マイホーム購入を目的とした貯蓄です
利子等に関する非課税措置があります
残高50万円以上ある人はその10倍
最高4000万円かつ住宅取得の80%までローンを組むことがきます
貯金がなかなかできないという人には強制的な貯蓄ですので、効果絶大です
これで、マイホーム取得に一歩前進です
アメニティホーム
〒514-0004 三重県津市 栄町一丁目８９４－１
059-229-2500
住宅資金を準備する
アパート住まいからの脱出
アパートを解約するだけ住宅新築資金ができます
なんて簡単なんでしょう
アパート代と、住宅新築で支払う銀行への
月々の支払いは、ほとんど同額です
当然、建築する建物や、土地代金の多い少ない
に、よって違いますが
今、当社の造成している宅地でしたら
ほぼ、同じくらいの返済額になりますから
アパートをやめて
新築住宅に転居しませんか?
アメニティホーム
〒514-0004 三重県津市 栄町一丁目８９４－１
059-229-2500
住宅資金を準備する方法!!!
親から借り入れる
頭金さえあれば銀行からの借り入れは楽です
親には老後資金として預金は重要です
そのお金を一時的に借りますので
必ず返さないとダメですよね
毎月、返していけば
親も毎月の生活に利用する予定がたちます
親にとっては、預金を取り崩して
月々の支払いに使うのか、子供から返して
もらうお金かの違いだけですから
親も貸しやすいと思いますよ!!
これで頭金の心配はないですよね
アメニティホーム
〒514-0004 三重県津市 栄町一丁目８９４－１
059-229-2500
住宅資金を準備する方法!!!!
新しい自動車を我慢する
もう、これだけの事で新築住宅が手に入ります
また、逆に新車を購入すれば
住宅を購入することは、できないでしょう
現金で購入できると良いのですが
なかなか現金で新車は購入できないですからね
我慢してください
どちらも返済額は
毎月６万円くらいと考えられますし
新車の毎月の支払が、４万円位だとしても
銀行はなかなか、両方の借り入れは
認めてくれないと思います
高額の月給取りさんは別です
アメニティホーム
〒514-0004 三重県津市 栄町一丁目８９４－１
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老後の生活費 幾らくらい必要でしょうか?
毎月の生活費は、
家計の金融行動に関する世論調査によりますと
最低生活費の予想では
２７万円だそうです
６０歳までに、
約２０００万円の貯金の準備が必要だそうです
２０００万円貯めるには、
３０年間、毎月、５万円を貯金していく方法があります
又は
私からの提案になりますが
中古住宅を買ったり
新築住宅を建てたりして、銀行での借り入れもしてOKです
自分の資産を早く作り、その資産を貸し出すのです
３０年後には、銀行借入金は無くなっているハズです
３０年間の支払いは、賃貸住宅の借主さんが代わって
返済してくれる訳です
返済が、６０歳までに終わっていれば
毎月、６万円とか７万円の家賃収入が入ります
ここで重要なのは
賃貸するということで、賃貸住宅を建てないことです
自分の家よりも良いと思える住宅を建ててください
１００年住宅を建てることが最重要です
家賃収入と、年金収入で、生活は安定します
株式会社アメニティホーム
お金を貯める仕組みづくり
一、毎月一定額を積み立てる
会社によって、やっているいないという事があるのですが
財形貯金をお勧めします
財形貯金は、なかなか解約ができません
だから、貯めやすいんです
銀行さんの、定期積立も良いですね
毎月の給料と、必ず定期的に支払うものとを、引き算して
変動費をいくらに設定し、という事が難しいのですが
この額をいくらに設定するかが、勝負です
一、支払いを、どのようにするかを考えマシ用
保険料や電話、電気、ガス代やNHK受信料は口座振替にする
年払いや自動引き落としをしますと、割引があったり
振込の手間がかからず、時間の節約になります
一、固定費を見直す
例えば、お風呂は続けて入るとか
ガスや電気会社の見直しも、自由化の今は、安くなります
通帳を何か月間か、まとめて見てみますと、高かった時に
目がいきます。どうしてだったかを考えると見直せます
一、ポイントの利用
カード払いにしますと、ポイントがたまります
できるだけ同じカードを使えば、無駄がないと思います
誰でも、やつていることなんですが
より一層、気をつけると貯まりやすいと思います
株式会社アメニティホーム
住宅は買いやすくなりました その理由は??
一番大きいのは、住宅ローンの金利の低下と安定した低金利
今では、アパートの賃貸料と変わりません
あるいは銀行返済の方が、安いかもわかりませんね
銀行からの借入額の限度があがっています
昔は、2割くらいの手付金が必要でした
今では、不動産仲介料や登記料まで借りられます
保証人がいらなくなりました
住宅ローン保証会社がありますので
但し、保証料が必要なんですが
代わりに保障してくれます
生命保険をセットして
死亡すれば、その時点で借金棒引きですし
特定の状態になれば、これもまた棒引きです
銀行の貸し出しのスタイルが変わりました
どこの銀行も、住宅ローンが一番の貸し出しだと
力を入れていることです
だから、借りやすい
株式会社アメニティホーム
昔は定期預金利息で食べていけた
1990年
２７年前は
定期預金利息は
１億円あれば
６００万円あったんですよね
今は、１万円くらいですよね
不動産の賃貸とくらべれは
天と地ほどの、相違があります
まだまだ、預金金利は上がりそうにないです
不動産を購入して
生活費を捻出しませんか
