２０２０年に向けて不動産価格が上昇
オリンピック開催が決定してから
東京都の地価が、上昇しています
マンションも建てれば売れるような
状況らしいです
でも、三重県津市の不動産価格は
全く、上昇している感じが有りません
私は、上昇するとしても、５年から６年くらい
後になるのではと思っています
でも、確実に上がってくるとは、いえません
以前のバブルのように
日本全体が、好景気に沸いているとは
云えないからです。
「資産づくり」カテゴリーアーカイブ
三重県のように、東京から離れていて、日本の景気が少しは良くなっているようですが、その影響をほとんど受けていない、地方経済の中で、自分の生活を少しでも、工事用させていくには、どうすればよいのでしょうか??????
安濃町の・貸家の家賃を調査しました。
安濃町の・貸家の家賃を調査しました。
安濃町には、曾根橋の近くにアパートがありますが
町全体としては、たいへん少ない物件です
貸家ということになりますと
ほとんど、実例も無いほどの少なさです
1LDK 駐車場込 ５０．０００円
2DK 駐車場込 ５１．０００円
3DK 駐車場込 ５８．０００円
3DK 駐車場込 ６０．０００円
4LDK 貸家 ６５．０００円 昭和５８年築
4DK 貸家 ６５．０００円 昭和５２年築
3LDK 貸家 １００．０００円 平成９年築
4LDK 貸家 ８５．０００円 昭和６２年築
1LDK 駐車場込 ５６．０００円 平成１９年築
2LDK 駐車場込 ６６．０００円 平成１９年築
このような相場になっています
今の低金利の時代です
安濃町に貸家を建てても、利益が出そうです。
安濃町に２軒目の住宅をもちませんか?
安濃町に２軒目の住宅をもちませんか?
定年を迎えるころには
市内のゴミゴミしたところを離れて
のんびりと、暮らせます。
自分が住むようになるまでは
賃貸しておく事ができます。
もし、賃貸しておきますと
収入ができるわけですから
毎月、７万から８万円は賃料として入金です。
また、借り入れをした場合でも
今の金利でしたら
約、６万３千円くらいの支払いになりますので
１万円の実質利益と
土地建物が手に入ります。
資産づくりは今でしょ!!! 政府の円安誘導と低金利政策
資産づくりは今でしょ!!! 政府の円安誘導と低金利政策
今の首相の政策ですね
３本の矢です
円安政策によって
輸出を大幅に増やそう
国民の所得を増やそうとの政策ですね
この政策を頑張る限りは
金利の上昇は抑えられると見ます
この時期を、目ざとくつきましょうよ
不動産投資は
以前のバブルみたいに、上昇上昇とは
まだまだ、ならないでしょうから
じっくりと上昇してきます
また、今からの不動産投資なら
もう、これ以上、下がっていかないほどに
低価格ですから
安心して、不動産を買ったり
住宅を建てていきましょうよ
年金代わりに不動産投資の時代です
年金代わりに不動産投資の時代です
例えば、今、３０００万円の退職金があるとします
毎年、２５０万円づつ、使うとします
預金利息なんか、あてにならないですよね
１２年でなくなってしまうかも、分かりません
年金が、１５万円あるとします
１０万円の、賃貸収入をプラスしますと
毎月の収入は、２５万円になりますので
３０００万円は、減っていかないという理論です
毎月、５万円が残る勘定ですよね
不動産は、なくなるわけでは有りません
預金は、目減りするだけです
不動産投資が一番安全
不動産投資が一番安全
土地を買って、建物を建てて
賃貸する
銀行からの融資さえつけば
もしくは、２０００万円から３０００万円の預金があれば
一軒家の住宅を建てたり
アパートを建てたり
事務所を建てたりと
毎月、家賃収入を得ることができます
うまく、やれれば
１０%以上の、利回りになります
もしも、入居者がいなくても
不動産は、無くなることは有りませんから
大きなリスクがありません
住宅ローンの利率 今が最安利率なのではないか?
住宅ローンの利率 今が最安利率なのではないか?
今、都銀の住宅ローンが、少しづつ上昇しています。
今の住宅ローン利率は
固定利率の場合
１０年固定ですと、１%から１．１%くらいになっています
もうこれ以上は、下げられないところになっています
今、僅かですが、金利が上昇しはじめました
今から、半年後になった時には
あの時が、一番、利率が低かったね
と、いうことになるような気がします
安濃町には賃貸住宅がありません 自分で建てよう
安濃町には、賃貸の一戸建ては、ほとんど無いのでは
ありませんか???
アメニティホームでは、取り扱ったことがありません。
この１０年くらいの間には、アパートは増えてきているようです。
安濃町は、土地が安く買えます
安濃町は、広い土地が買えます
安濃町は、津波の心配がありません
安濃町は、空気が新鮮です
安濃町は、景色も良いし、緑が一杯で目に優しい
土地と建物で、２０００万円くらいで購入できます
毎月の返済額は、６万円以内です
今が、新築住宅を持つ絶好の機会ですね。
不動産を持つコツって??
不動産を持つコツって、何でしょう
不動産をもちたいって云う強い意志だと思います。
毎月1万円からでも、貯金を始めることだと思います。
毎月、貯金する事で、意思が持続していって
次には、2万円・3万円と貯金する事ができるようになります。
時間は戻ってきません。
20年前から初めていたのなら、
今頃は、頭金ができ、新築の住宅に入っていたのになー
このような、たられば、は禁句です。
まず実行することが大切です。
今すぐに、スタートしましょう。
今年から配偶者控除が、103万円から150万円に変わるかも。
政府は、配偶者控除を
103万円から150万円にしようとしています。
全国民に、総活躍時代だと銘打って
働くように呼び掛けていますよね。
配偶者控除の最高額が、150万円に変えてもらっても
収入が、106万円になりますと
厚生年金、健康保険を払わないといけないんです。
これって、どちらが得??
こういうことなら、思い切って
目一杯、働いた方がいいと思います。